Nyár végén jelent meg az új, balatoni építkezéseket, területfelhasználást érintő szabályozás. A Balaton vízparti területei területfelhasználási követelményeiről szóló kormányrendelet (BATÉK) a természetes partszakaszok és a parti sétányok hosszát is bővíti. Október közepétől pedig 44 település szerinti bontásban is elérhető a szabályozás.
Gombos Márk országos főmérnök, területi tervezésért és építésügyi igazgatásért felelős helyettes államtitkár közleménye szerint a szabályozásban szereplő rendelkezéseket alkalmazni kell a hatósági eljárások (így az építésügyi hatósági engedélyezési eljárás), illetve a településrendezési eljárás során. Ugyanakkor hozzáteszi, hogy lehetőség van a helyi építési szabályzatok felülvizsgálására és módosítására 2026. szeptember 26-ig.
Hivatalban az új főépítész
Közel 20 év után idén májustól újra van a Balatonnak főépítésze: Lengl Zoltán hamarosan az irodájába is beköltözhet – addig a helyi önkormányzatnál van bázisa. Az utolsó simításokat végzik a Széchenyi István utca és Huray utca között található épületen, mely már a Főépítészség feliratot is viseli. Ez az épület Balatonfüred első benzinkútja volt, többéves kihasználatlanság után a Villa Delikát működött itt, pár héten belül pedig Lengl Zoltán intézi majd innét hivatalos ügyeit.
A főépítész korábban megfogalmazott feladatai között szerepelt a balatoni településtervek véleményezése és ezek szükség szerinti módosítása, az ökológiai hálózat ökológiai folyosójának övezetében történő új építmények elhelyezésének véleményezése, a tómeder övezetére vonatkozó előírások betartásának ellenőrzése, vagy például a településtervezési szabályzatban foglalt követelmények érvényesítése is.
A Balatonfüreden tartott Contech 2025 konferencia építészeti fórumán nem csak a balatoni főépítész mutatkozott be, ugyanis dr. Borbély Sarolt tölti be a balatoni főtájépítészi pozíciót. A konferencián ismertette, hogy 16,6 négyzetkilométerrel bővült a Vízparti Terv területi hatálya, vagyis az olyan beépítetlen területek, amelyeket véd a szabályozás, és ahol a Balaton vonalától számított legalább 30 méteren belül új épület nem építhető. Ilyen bővítés történt például Badacsonytomajon és Balatonakalin is. A főtájépítész hangsúlyozta a természetvédelmi szempontok érvényesülését, a szárazulati nádasok védelmét is.
Ahogyan az korábban is elhangzott, kikötő csak ott kaphat helyet ezentúl, ahol a Vízparti Terv az Agrárminisztérium és a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság egyetértésével kikötői helyszínt kijelöl. Ami a strandokat illeti: kizárólag zöldterületbe sorolhatók át, ezzel a közhasználatúságot is védik.
Elindult a közös munka
A szabályozás és a balatoni fő- és tájépítész hivatali pozíciók elindulása mellett az elmúlt kilenc hónapban elkezdett kialakulni egy országos főépítész-hálózat: 140 új főépítész állt hivatalba, így összesen 441 főépítész dolgozik az önkormányzatoknál és kormányzati hivataloknál. Ez a szám az ország településeinek 80 százalékát fedi le, Horváth Zoltán Visegrád főépítésze, az Országos Főépítészi Kollégium alelnöke szerint a következő időszakban legalább 600-ra kellene növelni az ebben a pozícióban dolgozók számát.
A Vízparti Terv tehát az eddig beépítetlen területek védelmére koncentrál, Ripszám János, Zamárdi főépítésze egységes és nyitott kommunikációt tapasztal, a helyi tervtanácsok megalakultak, a következő lépés szerinte a beruházók és a lakosság bevonása lesz.
(Borítókép: Kőrösi Tamás - We Love Balaton)
